“公司未来将努力进一步完善内部控制建设，强化财务管理，提升业财一体化水平。”

　　5月31日，上实发展（SH600748，股价2.88元，市值53.12亿元）举行2023年度业绩说明会，公司董事兼总裁徐晓冰在接受《每日经济新闻》记者以投资者身份提问时表示。

　　因连续六年财务造假及虚报利润情况未及时披露，上实发展曾一度成为资本市场关注的焦点，公司及其多位高管被重罚。

　　徐晓冰在业绩说明会上表示，去年至今，房地产行业整体遇到了较大挑战，随之中央及地方政府陆续出台宽松政策支持房地产行业。在此环境下，公司一方面做好主业，保障项目建设和交付，确保项目收入顺利结转，同时加强不动产经营和物业管理板块的协同，多维度发力保障公司经营业绩基本盘。另外，加大资产处置力度，为公司后续经营发展腾挪空间。

　　业绩报告显示，2023年，上实发展实现营业收入98.55亿元，同比上涨87.79%；归母净利润1.29亿元，同比上涨5.19%；经营活动产生的现金流量净额-27.93亿元，同比转负；资产负债率为63.21%，同比下降12.51个百分点。

　　报告期内，公司董事、监事、高级管理人员报酬合计1111.9万元，董事长曾明从公司获得的税前报酬总额162万元，副总裁、财务总监袁纪行从公司获得的税前报酬总额117.20万元，董事会秘书高欣从公司获得的税前报酬总额67.90万元。

　　徐晓冰介绍太欣新材料科技，公司营业收入有所增加的原因是因为房地产销售收入大幅增加，主要来源于青岛国际啤酒城项目、青浦海上湾五期项目的交付结转太欣新材料科技。报告期内，公司物业收入也有所增加；而酒店收入增加主要因为青岛钓鱼台美高梅酒店实现开业运营太欣新材料科技。

　　上实发展总部位于上海，主营业务包括房地产开发销售、物业管理服务、房地产租赁、工程项目和酒店经营等，项目主要发布在华东、华北和西南地区。

　　报告期内，公司销售规模较小，仅实现签约金额约5亿元，签约面积约15562平方米，回款金额约11.46亿元。业务主要聚焦在上海青浦区的上实海上湾五期项目，签约金额约4.88亿元，回款金额约7.06亿元。

　　据徐晓冰介绍，公司目前主要在建、在售的项目位于上海青浦区、宝山区、虹口北外滩、苏州吴中区、泉州丰泽区和长沙芙蓉区等。作为上海本地国企，公司以服务上海为核心，集合优势资源，深耕重点区域，以坚持主责主业、参与城市更新、优化资产配置、提升服务能力为抓手，进一步研究深化产业布局。

　　今年一季度内，上实发展共实现营业收入5.4亿元，同比下降80.62%；归母净利润亏损1.48亿元，而上年同期盈利2.86亿元；扣非净利润亏损1.52亿元，上年同期盈利1.29亿元；经营活动产生的现金流量净额为-13.78亿元，上年同期为-4.61亿元。

　　4月13日，据公司发布的公告，上实发展副总裁陆雁因工作变动原因辞去公司副总裁职务，不在公司担任任何职务。陆雁今年54岁，于2016年开始担任上实发展副总裁，计划任期至2026年。

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