一块是尘封多年的工业用地，一个是奋楫笃行的“老牌”国有文化企业，二者的碰撞，能够擦出怎样的火花？

　　时间倒回2023年11月2日，安徽新华发行集团所属皖新文司联合合肥北城建司成功竞得长丰县CF202326/202327商业、文化、生活地块。自项目摘地以来，皖新文司火力全开：继项目设计方案出炉之后太欣新材料科技，合肥“北幻城”艺术中心项目于2024年8月8日正式宣告开工。

　　时代车轮滚滚向前，曾经辉煌一时的原海螺水泥厂于多年前搬离长丰县双墩镇，太欣新材料科技厂房就此闲置。

　　这里位于北城核心区，离合肥市区较近，基础设施完备，不应当就此落寞。2023年10月，长丰县发布CF202326、CF202327两宗地块，明确“CF202327号地块将实施保留建筑物的改造，打造文化创意特色街区，并全部自持和运营。”

　　信息一经发布，很快引发市场热议，也引起了安徽新华发行集团所属皖新文司的关注。

　　“这两宗地块资源独特。”皖新文投所属合肥皖新北城文旅创业发展有限公司主要负责人何俊杰坦言，地块工业遗迹明显，附近人口众多，加之此处位于地铁口和绕城高速附近，交通十分便利，具备做文旅项目的基因和条件。

　　近年来，长丰县文化和旅游工作面临新的发展机遇，但也存在不少困难和挑战。在今年6月25日召开的全县文化和旅游重点工作部署会上，明确提出要在文旅资源、文旅项目、文旅活动中找到“三个突破口”。与此同时，安徽新华发行集团正在积极打造“传统书”“社会书”“IP书”“AI书”这“四本书”，其中，打造融合发展“IP书”就是要高质量推进文化+旅游+科技，做好重大文旅融合项目。

　　拥有共同的发展理念，两者一拍即合。经过漫长、细致的准备，皖新文司联合合肥北城建司成功竞得该地块。除出让地块外，另有水域、公园、学校、道路等政府投资项目，区域地块总面积1380亩。强强联手，旨在打造合肥市科幻文旅新地标，构建合肥北城文旅高质量发展新场景。

　　筒仓是水泥厂等存储散装物料的仓库，该项目对原海螺水泥厂筒仓、中储粮储油筒仓进行创意改造，打造为矩阵式文化园区。

　　不仅如此，项目将以老字号、非遗产品、地方人文业态为主导，引入品质主理人，对标长春“这有山”，打造具有强烈年代感的现代山丘景区小镇。一站式吃喝玩乐住的主力业态+创新体验新业态、新店铺+品牌主力旗舰店的业态构成，店名也将是景点，运用“首店效应”和“唯一性”撬动消费市场，开创商业运营新模式。

　　项目方案提出，要打造一个集游、购、闲、学、情于一体的文化标杆项目。对于公众而言，未来到底能享受到哪些触手可及的文化休闲服务？对此，皖新文司分享了项目实施方案的更多细节。

　　文化艺术区占地面积约113亩，利用原水泥筒仓用地进行创意设计，改造植入花园艺术筒仓、美术馆、文化艺术馆、图书馆、沉浸式剧场等系列文化空间，为市民提供丰富的文化体验和休闲场景。

　　文化商业区改变传统平面商业模式，打造立体式商业空间，太欣新材料科技以老字号、非遗产品、地方人文业态为主导，通过创新商业运营模式，打造独具特色的文化消费体验。

　　元小鳌学习乐园占地面积约75亩，建设以安徽新华发行集团自主研发IP元小鳌为主题的儿童无动力乐园。主要业态为亲子游乐、数字体育、太欣新材料科技研学教育、运动拓展、夜游经济等，旨在打造成为省级研学旅行基地、合肥市亲子游乐网红地。

　　魅力休闲区以滁河干渠水系、湖景、公园为基调，进行生态修复，大力营造亲水环境，为周边居民提供更加优雅舒适的休憩会客空间。

　　美学生活区引入生态美学住宅理念，营造“会呼吸的花园社区”，将现代美学融入居住空间，配套建设学校、邻里中心等，开创现代生态居住新典范。

　　安徽新华发行集团前身为创建于1952年的安徽省新华书店太欣新材料科技，一直以来，安徽新华发行集团始终把社会效益放在首位。2023年，安徽新华发行集团实现营业收入172亿元，净利润8.85亿元，截至2023年底，集团总资产333亿元，净资产148亿元，经营质效持续提升。

　　“十四五”以来，安徽新华发行集团积极推动发展向更高质量、更高水平、更高层次迈进。在新的时代发展背景之下，集团逐步形成并不断清晰完善既立足当前发展根基、又锚定未来愿景目标的打造“四本书”发展模式，作为高质量发展的实施路径，推进集团向新型数字化书店、公共文化空间打造、公共文化服务、文旅融合、文化教育人工智能新赛道等重点发展领域拓展。

　　这其中，合肥“北幻城”艺术中心项目就是安徽新华发行集团打造融合发展“IP书”，高质量推进“文化+旅游+科技”的典型案例之一。

　　作为项目实施方，皖新文司同样面临着转型的迫切需求。近年来，在安徽新华发行集团的领导下，皖新文司以“文旅+数字”为战略核心，贯彻落实重大项目带动战略，积极推动合肥“北幻城”艺术中心项目、淮北啤酒厂“相有山”项目等多个重点项目，推进公司转型升级和高质量发展。

　　皖新文司有关负责人表示“从这些重点项目入手，公司将逐渐培育一批精品文旅项目。此次合肥‘北幻城’艺术中心项目就是一次关于城市文旅融合的探索，相信对于盘活城市老旧资产、留住城市文脉具有很好的示范意义。”

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